18.05.2013 /Alloggi a canone concordato

Alloggi canone concordato

L’ATER Umbria, oltre a realizzare e gestire alloggi di Edilizia residenziale pubblica sovvenzionata ai sensi della L.R. 23/03, opera anche sul libero mercato immobiliare proponendo in affitto alloggi sia propri sia in gestione per conto di terzi.

I contratti di locazione sono regolati dalla legge n. 431/98. I canoni degli alloggi sono "calmierati", cioè più bassi rispetto a quelli di mercato per operare, secondo le indicazioni della L.R.19/10, con fini "calmieratori" nei confronti delle tendenze economiche in atto.

Questa sezione dei sito è dedicata a quelle famiglie che pur non possedendo i requisiti per l’accesso agli alloggi a canone sociale, non riescono a trovare una risposta adeguata nella locazione regolata esclusivamente dalla mutua interazione tra locatore e conduttore.

18.05.2013 /Uffici, negozi, posti auto

Disponibilità locali

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18.05.2013 /Uffici, negozi, posti auto

Canone

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18.05.2013 /Manutenzione alloggi

Manutenzione alloggi

Per quanto riguarda i guasti agli impianti, l’utente è tenuto a comunicarli al Servizio Manutenzione dell’ATER in maniera tempestiva in quanto potrebbe essere ritenuto responsabile di eventuali danni provocati alle parti comuni degli edifici o agli alloggi stessi qualora si dovesse accertare che sono dovuti alla mancata o tardiva segnalazione del guasto.

L’assegnatario è tenuto, inoltre, in presenza di eventuali danni, ad adoperarsi per limitarne al massimo l’entità. Condizione necessaria è che l’inquilino non sia in stato di morosità nei confronti dell’istituto; nel caso non sussista tale condizione, non verranno eseguiti lavori di manutenzione, a meno che non si tratti di opere necessarie per l’integrità statica del fabbricato, di salvaguardare la sicurezza degli impianti o di evitare danni agli alloggi confinanti.

Impianti di riscaldamento:

la manutenzione e il mantenimento in efficienza della caldaia autonoma di riscaldamento e produzione di acqua calda per uso sanitario è di competenza dell’occupante dell’alloggio. L’utente ha l’obbligo di sottoscrivere con una ditta specializzata di sua fiducia, regolarmente iscritta agli Albi delle imprese artigiane, dell’industria o della Camera di Commercio, un contratto di manutenzione dell’impianto per la verifica annuale e la prova di combustione biennale. Quando la caldaia non è più riparabile, l’assegnatario deve presentare richiesta scritta di sostituzione indirizzata all’Ufficio Manutenzione, corredata di dichiarazione della ditta responsabile della manutenzione dell’impianto che attesti l’irreparabilità della stessa.

Manutenzione straordinaria:

comprende tutti quegli interventi mirati a modificare e/o sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché a realizzare ed integrare i servizi igienico sanitari e tecnologici; comprende altresì la trasformazione degli organismi edilizi esistenti mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell’organismo stesso, ne consentano destinazioni d’uso con essi compatibili.

La manutenzione straordinaria del fabbricato viene eseguita dall’ATER su richiesta scritta del responsabile dell’autogestione o degli utenti di alloggi di ERP che deve essere indirizzata all’Ufficio Tecnico dell’Ente. A seguito dell’analisi delle varie richieste, l’Ufficio predispone un programma degli interventi urgenti e necessari in base alle disponibilità finanziarie esistenti.
Le richieste aventi carattere di urgenza e imprevedibilità verranno accolte ed attuate con fondi dell’Ente riservati per queste tipologie di interventi.